Mutui Casa & Unioni Civili!!

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Dalla nuova Legge Cirinnà n.76/2016 (entra in vigore il 5/6/2016) che norma le Unioni civili e detta regole per i beni patrimoniali.

Si precisa che per quanto attiene l’applicazione della legge si dovrà attendere i chiarimenti ufficiali.

L’unione civile tra persone dello stesso sesso fissa, all’art. 13 della legge su richiamata, regole pari a quelle del matrimonio per quanto attiene il regime patrimoniale e per il Mutuo cointestato  è applicabile la detrazione fiscale del 19% a entrambi.

Le coppie scelgono quindi liberamente quale regime patrimoniale adottare, se comunione o separazione dei beni.

Si ritiene che l’estensione alle Unioni Civili dei diritti patrimoniali di fatto possano legittimare il pensiero che le stesse regole siano applicabili in materia di Mutui.

In caso di separazione della coppia sono applicate le norme di legge sul divorzio L. 898/1970, pertanto colui che paga gli alimenti potrà continuare a detrarre la parte di mutuo anche dell’ex coniuge.

In caso di decesso al partner che rimane va riconosciuto il diritto ereditario e così eredita la proprietà della casa e il mutuo eventuale ad essa collegato.

Per le coppie di fatto, a differenza delle coppie da unione civile, per disciplinare i beni patrimoniali la Legge Cirinnà fissa all’art. 50 che debba essere stipulato il Contratto di Convivenza, esso sarà valido solo se autenticato da un Avvocato o da un Notaio.

È da sottolineare che nel caso in cui le coppie di fatto decidessero, nel Contratto di Convenienza, per la comunione dei beni hanno poi la possibilità di revoca con semplice atto formale stipulato sempre da un avvocato o da un notaio.

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